都内の超高級タワマンランキング ベスト10！募集中の高額賃貸物件を大特集【2019年最新】

タワマン（タワーマンション）の定義

東京都内のタワーマンションの高額家賃ランキングを紹介する前に、まずはそそもそも「タワーマンション」とは何かということについて確認しておきます。

一般的には20階以上のマンションのことを指す

タワーマンションは、法律上に規定された明確な定義はありません。ただ、建築基準法においては建築物の高さの基準があり、高さ60ｍ以上の建築物を「超高層建築物」とされることが多いです。（建築基準法20条１項一号）。

この「60m」を階数に換算すると、およそ20階程度になるので、一般的に、20階建て以上の居住用超高層建築物のことをタワーマンションと呼ぶようになっています。

タワーマンション建築の審査基準は非常に厳格

タワーマンションのような超高層建築物であれば、建築物の安全性について気になります。

東京都など関東圏では地震も多いですし、「高層建築物ほど地震が来たらやばいんじゃ・・・」心配になってしまう方もいることでしょう。

その点、タワーマンションのような超高層建築物の建築基準は非常に厳格で、一般的な建築物と異なり、国土交通大臣の認定を受けなければなりません。

たとえば100ｍ以上のタワーマンションなら、より厳格な安全対策が求められ、非常事態に備えて屋上にヘリポートを設置することが義務付けられています。

東京都内タワーマンション 高額家賃ランキング ベスト10

東京都内に存在するタワーマンション（20階建以上の超高層マンション）の家賃が高い順に10棟紹介します。

【1位】ラ・トゥール渋谷

日本有数の渋谷を中心として、表参道、六本木、南青山、恵比寿あたりまでをテリトリにできる日本有数の一等地にあるタワーマンション。

全住戸に、足元から天井近くまで立ち上がる「パノラマウィンドウ」はダイナミックなスカイビューを日常的に体感させてくれます。

家賃の高い部屋の例

• 家賃：390万円
• 階数：25階
• 間取り：2LDK
• 専有面積：256．4㎡

共用設備・サービスなど

• コンシェルジュ
• フィットネスルーム
• キッズルーム
• ペット可
• トランクルーム
• 駐車場あり
• バイク置き場あり
• 駐輪場あり
• 災害用備蓄品

【2位】六本木ヒルズレジデンス

所在地	東京都港区六本木6丁目
交通	東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩14分
築年数/階数	2003年 / 43階建

街のシンボルである「森アーツセンター」をはじめとして、シネマコンプレックス、高級ブランドショップや気軽に利用できるカフェまでが並ぶ店舗ゾーン、テレビ局、ホテルなど東京の文化都心として機能する六本木にあるタワーマンション。

入居者が快適に過ごせるようにくつろぎに満ちた空間がデザインされています。

家賃の高い部屋の例

• 家賃：322万円
• 階数：37階
• 間取り：4LDK
• 専有面積：289．77㎡

共用設備・サービスなど

• フロントサービス
• ドアマン & ポーター
  
• ハウスキーピング
  
• ルームサービス
  
• スパ & フィットネス
  
• 健康相談室
  
• 居住者限定ベネフィット
  
• ルーフトップガーデン
  
• スカイラウンジ
  
• コミュニティホール
  
• ゲストルーム

【3位】泉ガーデンレジデンス

所在地	東京都港区六本木1丁目
交通	東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩12分
築年数/階数	2002年 / 32階建

六本木一丁目駅直結という好立地に位置し、安心の制震構造を採用して建築された安心と利便性を兼ねそなえたタワーマンション。高度なセキュリティやホテルライクな24時間フロントサービスが採用されています。

家賃の高い部屋の例

• 家賃：184万円
• 階数：30階
• 間取り：4LDK
• 専有面積：234．2㎡

共用設備・サービスなど

• コンシェルジュ
  
• フィットネスルーム
  
• ペット可 ※一部住戸除く
  
• 駐車場あり
  
• バイク置き場あり
  
• 駐輪場あり
  
• 災害用備蓄品
  
• 大型犬相談可

【4位】元麻布ヒルズ フォレストタワー

所在地	東京都港区元麻布1丁目
交通	都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩17分
築年数/階数	2002年 / 29階建

季節の変化を楽しめる桜並木に面しており、敷地の大半を占めるオープンスペース「四季の丘」は緑豊かな自然を楽しめる憩いの場として親しまれています。

都心でありながらも自然を身近に感じることができる快適な住環境を実現しています。

家賃の高い部屋の例

• 家賃：135万円
• 階数：17階
• 間取り：2SLDK
• 専有面積：181．64㎡

共用設備・サービスなど

• フロントサービス
  
• ドアマン & ポーターサービス
  
• ハウスキーピング
  
• スパ & フィットネス
  
• 居住者限定ベネフィット
  
• スカイラウンジ
  
• 四季の丘
  
• スカイデッキ
  
• ワインセラー

【5位】ラ・トゥール三田

所在地	東京都港区三田3丁目5番-27号
交通	都営三田線 三田駅 徒歩4分 京急本線 泉岳寺駅 徒歩6分
築年数/階数	2006年 / 43階建

東京タワーやロマンティックな夜景を楽しめる優雅なロケーションに位置するタワーマンション。多彩なバリエーションの間取りを揃えており、様々な世代が快適に住める空間を実現しています。

家賃の高い部屋の例

• 家賃：129．8万円
• 階数：40階
• 間取り：4LDK
• 専有面積：171．8㎡

共用設備・サービスなど

• コンシェルジュ
• フィットネスルーム
• キッズルーム
• ペット可 ※一部住戸除く
• トランクルーム
• 駐車場あり
• バイク置き場あり
• 駐輪場あり
• 災害用備蓄品

【6位】ザ・ベルグレイヴィア麻布

所在地	東京都港区東麻布1丁目
交通	都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩11分
築年数/階数	2009年 / 27階建

建築デザイナー設計のこだわりのデザイナーズマンション。都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩4分、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩9分、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分と、複路線利用可能の好ロケーションです。

東京タワー、六本木ヒルズ、東京ミッドタウンといった話題のスポットへのアクセスも容易な上、コンシェルジュサービスや24時間の有人管理は勿論のこと、ペット飼育相談まであるので様々なライフスタイルに対応可能です。

家賃の高い部屋の例

• 家賃：120万円
• 階数：26階
• 間取り：4LDK
• 専有面積：186．76㎡

共用設備・サービスなど

• コンシェルジュサービス
• 防犯カメラ
• 宅配ボックス
• 24時間有人管理
• 24時間セキュリティシステム
• 楽器相談
• ペット相談
• 駐車場
• 敷地内ごみ置き場
• 各階ゴミ置き場

【7位】シティタワー四谷

所在地	東京都新宿区舟町1-8
交通	東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩2分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分 ＪＲ中央線 四ツ谷駅 徒歩13分
築年数/階数	2004年 / 25階建

迎賓館、聖イグナチオ教会、上智大学などの象徴的な景観が表現する格調の高い土地柄、新宿区船町に位置するタワーマンション。

家賃の高い部屋の例

• 家賃：118万円
• 階数：24階
• 間取り：2LDK
• 専有面積：175．34㎡

共用設備・サービスなど

• コンシェルジュサービス
• ラウンジ
• 宅配ボックス
• トランクルーム
• 駐車場あり
• バイク置き場あり
• 駐輪場あり

【8位】青山第一マンションズ

所在地	東京都港区赤坂8丁目4-10
交通	東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩10分
築年数/階数	2003年 / 22階建

青山一丁目駅から徒歩２分という利便性が魅力的なタワーマンション。住居部分は１LDK〜４LDKの間取りが用意されており、ファミリーでも広々とご利用できます。

また、館内にはスポーツジムもあるので休日などには、なまった体を鍛えたり、健康増進に役立てることもできます。

家賃の高い部屋の例

• 家賃：115万円
• 階数：18階
• 間取り：3LDK
• 専有面積：174．21㎡

共用設備・サービスなど

• フロントサービス
• スポーツジム
  
• オートロック
  
• 宅配ボックス
  
• ディンプルキー
  
• TVモニタホン
  
• 防犯カメラ
  
• インターホン
  
• 24時間管理
  
• 内廊下
  
• 駐車場
  
• バイク置き場
  
• 駐輪場
  
• オール電化

【9位】北の丸スクエア ザ・テラス

所在地	東京都千代田区九段北1丁目13-9
交通	東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩1分 都営新宿線 神保町駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 竹橋駅 徒歩12分
築年数/階数	2006年 / 26階建

都心中枢、九段エリアに位置するタワーマンション。九段下駅徒歩1分の好立地です。全住戸から皇居や高層ビル郡の夜景など贅沢なアーバンビューを楽しめます。

家賃の高い部屋の例

• 家賃：102万円
• 階数：17階
• 間取り：3LDK
• 専有面積：146．65㎡

共用設備・サービスなど

• フロントサービス
• スカイラウンジ
• フィットネスルーム
• 防犯カメラ
• 内廊下
• 駐輪場
• 駐車場
• トランクルーム
• 敷地内ゴミ置き場
• 各階ゴミ置き場

【10位】ザ・レジデンス三田

所在地	東京都港区三田2丁目7-1
交通	都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩6分 都営三田線 芝公園駅 徒歩11分 ＪＲ山手線 田町駅 徒歩13分
築年数/階数	2014年 / 24階建

三田エリアの高台にそびえるタワーマンション。周囲は緑に囲まれており、都会にあっても自然を身近に感じることができます。また、イタリア大使館などの歴史的な建造物が建ち並ぶ格式の高い町並みがすぐ側にあります。

家賃の高い部屋の例

• 家賃：100万円
• 階数：16階
• 間取り：3LDK
• 専有面積：98．05㎡

共用設備・サービスなど

• コンシェルジュサービス
• スカイラウンジ
• 防犯カメラ
• 内廊下
• 24時間有人管理
• 敷地内ゴミ置き場
• 各階ゴミ置き場
• 駐輪場